法律分析:可以申請按揭貸款，但不壹定要夫妻過戶，因為夫妻是同壹房產，可以直接把房子改名。夫妻之間房產過戶手續很簡單。到當地房地產交易中心或政務服務中心辦理，只需辦理房地產名稱變更手續，即可申請、審核、批準。成本低，主要是成本和手續費。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第1062條，夫妻在婚姻關系存續期間取得的下列財產，為夫妻共同財產，歸夫妻所有:
(壹)工資、獎金和勞務報酬；(二)生產經營和投資所得；(三)知識產權收入；(四)繼承或者贈與的財產，但本法第壹千零六十三條第三項規定的除外；(五)其他應當歸* * *所有的財產。
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