銀行在辦理購房貸款時，壹般是把產權證拿到房管局辦理專屬權利後給購房者。如果銀行不給買家，可以去銀行拿。如果銀行要求提供抵押證明，買方也可以貸款。
法律依據:
《不動產登記暫行條例》第八條登記以不動產單位為基本單位。房地產單位有壹個唯壹的代碼。
不動產登記機構應當按照國務院國土資源主管部門的規定設置統壹的不動產登記簿。
房地產登記簿應當記載下列事項:
(壹)房地產的位置、界址、空間界線、面積、用途及其他自然條件；
(二)房地產權利的主體、種類、內容、來源、期限、權利變動及其他權屬狀況；
(3)涉及不動產權利限制和提示的事項；
(四)其他相關事項。