房產抵押貸款需要土地證。房地產抵押登記所需材料包括申請人的身份證明、抵押合同、抵押登記申請書、土地證、能夠證明抵押房地產價值的材料。中華人民共和國城市房地產抵押管理辦法第三十條房地產抵押合同簽訂之日起30日內，抵押當事人應當到房地產所在地的房地產管理部門辦理房地產抵押登記。第三十二條辦理房地產抵押登記，應當向登記機關提交下列文件: (壹)抵押當事人的身份證明或者法人資格證明；(二)抵押登記申請書；(三)抵押合同；(4)國有土地使用權證、房屋所有權證或房地產證，* * *部分房屋還須提交房屋所有權證及其他* * *人同意抵押的證明；(五)能夠證明抵押人有權設定抵押權的文件和證據材料；(六)能夠證明抵押房地產價值的資料: (七)登記機關認為必要的其他文件。
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