1、根據央行規定5年以上的貸款基準利率是4.9%，商業銀行可以在基準利率的基礎上對貸款利率進行壹定的調整，各銀行的流動資金貸款利率可以在中國人民銀行總行規定的基準利率基礎上最高上浮20%最低下浮10%，4.9%上浮20%即5.88%，所以房貸利率5.88%是正常的。
2、如果房貸最終的審批利率要高於面簽的利率，銀行會經過房貸申請人的同意之後才執行放款，若是申請人不同意最終的利率，可以取消貸款。
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