房地產主貸款人和次貸款人的區分

法律分析:具體問題具體分析，夫妻共同還款時，在確定主貸款人和次貸款人時，必須根據實際情況確定。壹般情況下，在銀行房屋貸款合同中，只有壹方被視為“貸款人”(通常稱為主貸款人)，無論房產證上是否寫有雙方的名字，另壹方都可以被視為“* * *貸款人”。

法律依據:《中華人民共和國民法典》第1064條* * *夫妻以同壹簽名或者事後由其中壹方追認所負的債務，以及在婚姻關系存續期間，壹方以自己名義為家庭日常生活所需所負的債務，屬於夫妻同債。夫妻壹方在婚姻關系存續期間以自己名義發生的超出家庭日常生活需要的債務，不屬於夫妻同債；但債權人能證明債務用於夫妻* * *生活，* * *生產經營，或基於夫妻雙方意思相同。