1、用途不同：房貸用於購買住房；消費貸用於購買家電、旅遊、教育等。
2、利率不同：房貸的利息較低；消費貸的利率要高。
3、期限不同：房貸的借款期限較長，基本上都是20年期限或者30年期限；消費貸借款期限則普遍短，不少在1年以內，最多也就3-5年。
4、條件不同：辦理房貸通常需要以所購房屋作為抵押物；消費貸大多數都是信用貸款類型，無需借款方提供任何抵押和擔保。