還貸的房子取消網簽合同需要銀行同意。買賣雙方未達成交易的，或合同中買方或資金劃轉方式發生變化的，當事人應按照雙方事先在存量房買賣合同自行交易信息表中約定的網上信息註銷時限和方式到服務窗口辦理。對於房主來說，如果網簽不能撤銷，他的房子就不賣了，辦理過戶手續。對於買家來說，因為目前銀行按揭貸款需要網簽手續。
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網簽和銀行房貸審批聯系不大，不代表客戶房貸通過審批。如果房貸真的批下來了，自然會有銀行親自發消息通知客戶。
申請解除商品房買賣合同，應當由買賣雙方共同提出。應提交經公證機關公證或律師見證的授權委托書。備案需要提交的材料包括《撤銷商品房買賣合同備案申請表》。購買者有效身份證明原件及復印件。商品房買賣合同原件。
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