法律分析：二手房可以申請組合貸款，需要符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，但是前提是賣方要同意。二手房組合貸款由於涉及了多家機構，辦理周期相對長壹些，需要3到4個月以上，還需要準備二手房貸款所需材料，在辦理貸款前要向銀行問明白，提前準備好買賣雙方都需要哪些資料及證件。
法律依據：《個人貸款管理暫行辦法》 第十壹條 個人貸款申請應具備以下條件：（壹）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民***和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；（二）貸款用途明確合法；（三）貸款申請數額、期限和幣種合理；（四）借款人具備還款意願和還款能力；（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；（六）貸款人要求的其他條件。
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