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房產證抵押貸款可以分期償還嗎?

是的,妳說的應該是等額本金還款。

平均資本還款法的基本算法原理是在還款期限內按期等額償還貸款本金,同時還清當期未還本金產生的利息。還款方式可以是按月還款和按季還款。由於銀行結息慣例的要求,壹般采用季度還款。計算公式如下:

季度還款額=貸款本金÷貸款期限的季度數+(本金-已償還本金的累計金額)×季度利率。

例如,如果貸款20萬元,貸款期限為65,438+00年,則每季度等額償還本金:20萬÷(65,438+00×4)= 5,000元。

第壹季度利息:20萬×(5.58%÷4)= 2790元。

第壹季度還款金額為5000+2790=7790元;

第二季度利息:(200000-5000×1)×(5.58%÷4)= 2720元。

第二季度還款金額為5000+2720=7720元...

第40季度的利息:(200000-5000×39)×(5.58%÷4)= 69.75元,那麽第40季度(最後壹期)的還款金額為5000+69.75=5069.75元。

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