①抵押物的所有人可以是申請人本人，也可以是他人。也就是說，即使房產證不是本人的，只要有他人同意和同意抵押的證明，就可以申請別人的房子抵押貸款。
(2)申請人是具有民事行為能力的個人，貸款到期時的實際年齡通常不超過65周歲。
(3)是當地常住戶口，有固定的居住地址。
(4)有合法職業和可靠收入，有足夠能力按時償還貸款本息。
⑤房地產* * *部分人員同意相關貸款和擔保行為，並願意承擔相應責任。
⑥貸款期限自房屋竣工之日起不超過40年。
⑦房屋產權應清晰，符合我國規定的交易條件，無需任何其他抵押即可進入房地產市場。
⑧抵押房屋未納入當地重建拆遷規劃，有房產部門和土地管理部門出具的房產證和土地證。
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