房產抵押貸款的步驟如下:
1.借款人向銀行提交貸款申請，並提交相應的資料。
2.銀行接到貸款申請後，會對借款人的房產進行評估，確定房子價值及可貸款額度。
3.銀行根據房子價值和借款人資料進行貸款審批。
4.貸款審批通過後，借款人與銀行簽訂貸款合同。
5.辦理房產抵押手續後，銀行放款至借款人賬戶。