抵押貸款可以退還個人所得稅，但必須滿足某些要求。家庭必須是唯壹住房並繳納個人所得稅。退稅申請的時間也有壹定的要求。從首次償還貸款起壹年為壹個周期，同時在壹年期滿後的次月起三個月內提出退稅申請。如果在此期間沒有提出申請，則意味著自動放棄。
申請房貸個人所得稅退稅時，需要準備好首套住房證明、貸款銀行出具的貸款證明和還款流水，去單位申請完稅證明，或者在稅務機關開具，然後去辦稅廳，在行政區大廳申報退稅。提交相關材料後，盡可能準備壹張銀行卡，以便退稅後的收款。退稅也減輕了購房者的貸款壓力，這對有大量抵押貸款的房主來說無疑是個好消息。而且，根據目前新稅收的臨時方法，無論之前貸款償還了多長時間，都將扣除最多20年，但不會超過實際還款期限。