兩個抵押前提條件:
1.抵押品有抵押金額。如果借款人的首次抵押貸款金額已經達到70%，而只能抵押30%，那麽自然不可能申請二次抵押貸款；如果借款人只借初始抵押金額的30%，60%至70%可以抵押，通常可以申請第二次抵押貸款。
2.借款人擁有抵押品的所有手續。如果是房子抵押，那麽借款人必須要有房子的房產證。沒有房產證就不能作為二次抵押。