由於合同明確約定必須在取得房產證後五日內辦理貸款手續，因此該合同具有法律效力。盡量督促中介協商。中介收取的協助過戶的費用要後付，他們也著急賺錢。如果對方真的不配合，協商失敗，不能壹直拖下去，那就去法院起訴。如果有合同，他不怕出軌。如果對方征信有問題，無法申請銀行貸款，那就更不好等了，直接起訴維護自己的權益。看合同裏有沒有規定。如果因為個人原因導致買家無法貸款，買家承擔全部責任，並支付違約金。到期未支付余額應得到補償。起訴費之類的最後都是買家出，不用擔心。當然，和諧賺錢，盡量協商處理。壹旦打官司，不僅浪費時間和金錢，還會傷害和諧，對雙方都沒有好處。俗話說，多壹個朋友就會多壹條路。祝妳早日談判順利。
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