壹般貸款最長可以30年。
金額期限
1，商品房最高抵押率可達70%；
2.寫字樓和商鋪的抵押率最高可達60%；
3.工業廠房抵押率最高可達50%；
4.最長期限可達30年；抵押貸款包括商店、辦公樓、房屋、別墅、工廠、倉庫等。
住房要求
（壹）房屋產權應當清晰，符合國家規定的上市交易條件，且無需其他任何抵押即可進入房地產市場交易；
（二）房齡（自房屋竣工之日起計算）和貸款年限不能超過40年；
（三）抵押房屋未列入當地城市改造計劃，並有房產部門和土地管理部門頒發的房產證和土地證；