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抵押貸款證券化模式

抵押貸款證券化在國際上有三種模式:表外、表內和準表外。

表外模式又稱美國模式,是原始所有者(如銀行)將資產“出售”給特殊目的載體(SPV),SPV購買資產後重新建立資產池,並在資產池的支持下發行證券;表內模式也稱為歐洲模式,是指原始所有者不需要將資產出售給SPV,而是留在其資產負債表上,發起人自己發行證券;準表外模式也稱為澳大利亞模式,即原所有者設立全資或控股子公司作為SPV,然後將資產“出售”給SPV。子公司不僅可以購買母公司的資產,還可以購買其他資產。購買資產後,子公司設立資產池發行證券。

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