反按揭是指當業主購房並付清全部款項後，業主可與某機構（可以是開發商）簽訂“反按揭”合同書，並予以公證。該合同書註明業主房子在交付後數年開始出售給該機構，而該機構根據業主簽訂的合同年限將房子折舊價款按月支付給業主作為生活費，期滿後房子產權歸此機構，它可再次利用該房子受益。這樣老年夫婦退休後從開發商或經紀人手中買下壹套老年公寓，然後根據所評估的公寓價值和測算的人均壽命，每月領取壹定的生活費，直到去世。
按揭房再貸款能貸幾年？
按揭房再貸款最長可以貸30年。因為貸款人的年齡、按揭、房齡和貸款類型都會影響貸款期限。目前，抵押貸款分為兩類：管理層和消費者。具體還是要根據自己需求選擇銀行和貸款年限。