抵押貸款申請條件如下:
1.具有中國國籍和完全民事行為能力的自然人；
2.持有有效身份證件；
3.有穩定合法的收入來源；
4.抵押房產有房產證，產權清晰，可以上市流通。
抵押所需材料:
1.房產證；
2.權利人及其配偶的身份證；
3.權利人及配偶的戶口簿；
4.權利人的結婚證(民政局出具的結婚證或未婚證)；
5.收入證明；
6.房產證所有人有未成年子女的，請提供出生證明；
7.如房產有銀行貸款，請提供借款合同原件及最新銀行對賬單；
8.為了提高貸款通過率，請盡量提供其他家庭財產證明(如另壹財產證明、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等。).).