首先要確定貸款金額是多少，然後才能進行比較、位置同樣90平米房子的價格是不壹樣的。
假設貸款50萬，商貸，當商貸按基準利率上浮15%（平均值）計算，利率5.63％，則最終利息總額為536749.82元，總***需還1036749.82萬，公積金貸款，同樣貸30年，利率卻只要3.25％，最終利息總額：283371.37元，總***需還783371.37元。