法律分析:貸款項下收取的服務費是真實的。貸款服務費是指辦理貸款業務時收取的費用，壹般由銀行收取，收費標準視當地情況而定。它也由幫助貸款業務的第三方收集。貸款服務費和收費標準視當地情況而定。申請公積金貸款不用交這個費用，只需要交貸款金額千分之三的擔保費，最低三百，房屋評估費千分之三，最低三百，最高壹千五。
法律依據:《中華人民共和國中小企業促進法》第四十六條國家鼓勵各類服務機構為中小企業提供創業培訓與輔導、知識產權保護、管理咨詢、信息咨詢、信貸服務、市場營銷、項目開發、投融資、會計稅務、產權交易、技術支持、人才引進、對外合作、展覽銷售、法律咨詢等服務。中介費是法律費用，只要不超標，法律是支持的。
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