1.如果用戶在辦理之前的貸款時選擇了固定利率，則房貸利率下調不會影響之前的貸款利息。在這種情況下，房貸利率會下調，而以前的貸款不會降息。
2.如果之前的貸款選擇浮動利率，那麽在房貸利率降低後，之前的貸款也有機會降息，但它不會立即降息。因為房貸利率每年只調整壹次，所以重新定價日默認為每年65438+10月1。如果前壹年降低了抵押貸款利率，您將在下壹年才能享受抵押貸款利率降低的好處，降低利率是根據前壹年貸款市場報價利率的累計降低率計算的。