2.從貸款審批時間來看，銀行在借款人辦完手續後5-7天內即可審批貸款。過戶後買賣雙方完成抵押登記，銀行看到他項權利證書後1周內可以放款。因此，從貸款審批和放款時間來看，商業貸款比組合貸款優勢明顯，辦理速度比住房貸款更快。商業貸款雖然辦理速度快，但貸款成本也高。
3.從綜合比較來看，組合貸款和商業貸款各有利弊。購房者需要根據自身條件咨詢相關貸款服務機構，在摸清自身貸款情況後再做相應的策略，以節省購房首付和利息。