首先甲乙雙方簽訂買賣合同，乙方支付部分房款給甲方，然後乙方去銀行申請貸款，貸款通過後再辦理過戶。辦理完戶口後，銀行會把剩余的房款(貸款金額)打入甲方賬戶，比較安全。
不允許按照妳剛才走的步驟。如果乙方拿到房子後不辦理房貸，也不會太麻煩。