土地抵押是指債務人以土地使用權擔保債務履行的法律行為。土地抵押是不動產抵押最基本的形式，壹般通過土地合同進行。抵押權的本質是壹種從屬於債權的擔保物權，即債權人從他人的物中獲得償還債務的擔保，即債務人或第三人以財產權利作為履行債務的擔保。其實質在於為債權關系提供中介形式和物質保障，維護財產的合法性和有效性。
如果要申請土地抵押，大部分銀行都需要妳提前找有資質的土地價格評估事務所，對要抵押的土地進行價格評估。然後拿著土地證和評估報告，連同銀行和妳簽訂的抵押合同、抵押申請書、借款合同，到當地國土局登記備案。然後憑國土局出具的抵押手續交給銀行，抵押事宜完成。