是首套換房再貸款嗎？

妳好，售後，妳有貸款記錄。再次申請商業貸款買房，貸款按第二套審批。普通房可以貸40%，非普通房可以貸20%。換房要公積金貸款，只要名下無房，即使是首套，上限也是1.2萬。

在納稅方面，只要在北京無房，就按照首套征收稅費。90平米及以下契稅1%，90平米以上1.5%。

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