二套房“認房認貸”規則進入正式實操階段。對於借款人在購房時發現已全款購買的房屋，如果未出售，第二套房屋仍將被認定為第二套房；對於之前已經貸款買房的借款人來說，即使貸款購買的房產已經結清並出售，再次貸款時仍會被認定為二套房。根據二套房政策，如果買方被認定為二套房，那麽將按照首付50%進行再貸款，利率將上漲1.1倍。二套房貸的嚴格給了投機投資人群有利的壓力。
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款。根據國家規定，所有已繳納住房公積金的員工均可根據公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。