抵押之前銀行會按排評估公司的人員對妳的房產進行評估（以市場的地價及房屋本身環境、朝向、樓層、周邊配套來進行估價）
壹般情況下評估及申請都很快，最主要是放款比較慢，大概是5-10個工作日左右放款（因為現在是年底了，銀行資金較緊，所以放款會稍慢些）。
貸多少現在說不準，要看銀行的評估價進行貸款，壹般是評估價的3-5成貸吧。利息不變。
如果妳真想銀行放款快點的話，妳可以找銀行內部人員（貸款部或按揭部）或者是通過朋友疏通走後門。這樣才會放得快些。如果自己找的話，不要當著面問，可以拿個名片後就走人，事後再給其辦事人員進行電話聯系，電話中也不要說得太明確，反正就說到時候喝喝茶呀這類的……壹般500-1000左右。