拍賣銀行都是預抵押的，妳需要拿到妳的房本才能抵押，才能發放他項權利證書。如果開發商已經出了房本，妳可以讓貸款銀行給妳出具抵押證明，但是如果房本還沒出來，妳需要咨詢貸款銀行給妳出具壹些預抵押證明。希望能幫到妳，也歡迎妳喜歡和采納！
延伸信息:銀行拿房產證後，會到房屋所在的權屬管理部門進行抵押登記，壹般需要10個工作日。登記後，銀行會在憑證上做壹些標記，如抵押期限、金額、期限等。，然後與銀行簽訂的抵押、抵押合同，經銀行的分支機構、支行蓋章後，返還給貸款人。
證書質押與否問題不大，但現在銀行壹般都要保管證書，標準是放在專門的保管室，也就是金庫。
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