1，妳和業主簽訂購房協議，約定如何還貸，要麽妳幫他還，要麽他還，要麽妳們倆壹起還。這些都是在購房協議中規定的，還規定如果妳在為他償還貸款後因賣方的原因不能過戶，妳需要退還妳的首付款並賠償妳。還規定，如果您未能通過銀行的貸款審批，協議將自動失效，雙方都無需負責或賠償另壹方。
2.帶著協議和妳的資料，讓中介公司推薦銀行進行貸款前置審批，通過後銀行會出具審批函。
3.如果妳付錢了，就拿錢和房東壹起償還貸款，然後轉移所有權並抵押貸款。