住房抵押消費貸款起點為5000元，最高額度不得超過抵押房地產評估價值的70%。貸款期限壹般不超過5年，最長可達10年。貸款利率按中國人民銀行規定的同期商業貸款利率執行，有利於按月還本付息。以中國工商銀行為例，在該行申請個人住房貸款的條件包括:具有城鎮常住戶口或有效居留身份；有穩定的職業和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力；以銀行認可的資產作為抵押或質押，或以具有足夠代償能力的單位或個人作為擔保人償還貸款本息並承擔連帶責任；經有關部門批準的房屋買賣合同、房產證及相關資料。
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