額度的計算公式為：商業貸款額度=貸款比例*房產價值。
商業貸款額度最高可達到房產價值的70%，也有些還會達到80%。但是具體的額度還是以銀行實際的貸款額度為準。用戶在辦理貸款業務時，貸款機構會根據用戶的資產情況來正定合適的貸款額度。
申請商業貸款需要準備什麽資料?
1、他們擁有合法的居留身份
2、有合法穩定的職業和收入
3、有能力按時償還貸款本息
4、有經貸款銀行批準抵押、質押的資產，或者有符合符合條件的擔保人。
5、有購買住房的合同或協議
6、申請貸款時，必須支付不低於購房所需資金20%的押金。不同的銀行有不同的要求。如已預付購房款予賣方，須提供付款收據正本及副本。
7、貸款行規定的其他條件。