商業銀行房地產開發貸款只能通過房地產開發貸款科目發放；
商業銀行要審慎向政府土地儲備機構發放貸款；
商業銀行應進壹步擴大個人住房貸款的覆蓋面；
借款人申請個人商業用房貸款的貸存比不得超過60%。
法律依據:《個人貸款暫行辦法》第十壹條應符合以下條件: (壹)借款人是具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；(2)貸款用途明確、合法；(3)申請貸款的金額、期限和幣種合理；(4)借款人有還款意願和能力；(5)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；(6)貸款人要求的其他條件。