法律依據:《城市房地產抵押管理辦法》
第四條以依法取得的房屋所有權抵押的，該房屋占用範圍內的土地使用權必須同時抵押。
第五條房地產抵押應當遵循自願、互利、公平和誠實信用的原則。依法設定的房地產抵押受國家法律保護。