法律分析：銀行按揭貸款有合同。個人按揭貸款程序：1、購房者購買的商品房必須是與銀行簽訂有按揭協議的房地產開發公司的商品房；2、與房地產開發企業簽訂購房合同，並按總購房價款的20%付清首期款項；3、向銀行遞交住房按揭貸款申請，並提交相關資料；4、銀行對借款人及提供的資料進行調查，對符合條件的由銀行通知借款人到銀行辦理貸款手續；5、對所購房屋按貸款期限辦理保險；6、借款人將所購商品房抵押給銀行，房地產企業與相關部門辦理抵押登記，並將《房屋他項權證》遞交銀行保管。
法律依據：《中華人民***和國商業銀行法》第三十七條 商業銀行貸款，應當與借款人訂立書面合同。合同應當約定貸款種類、借款用途、金額、利率、還款期限、還款方式、違約責任和雙方認為需要約定的其他事項。