1、商業貸款：壹年以內(含壹年)：年利率4.75%，壹至五年(含五年)：年利率4.9%，五年以上：年利率4.9%以上。2、公積金貸款五年以下(含五年)：年利率2.75%，五年以上：年利率3.25% 。貸款購房主要有以下幾種：住房公積金貸款，個人住房商業性貸款，個人住房商業性貸款。
等額本息計算公式：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例會隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。
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