中長期貸款又可稱為項目貸款，是指商業銀行發放的，用於借款人新建、擴建、改造、開發、購置等固定資產投資項目的貸款，其主要特點有： 1、 貸款支持的項目本身需要按照國家規定的審批程序進行審批。 2、 固定資產貸款必須考慮其他建設資金的配套。 3、 固定資產貸款期限較長，往往是壹次審批，多次發放，貸款；利率壹年壹定。 4、 固定資產貸款是壹次性的。壹筆固定資產貸款只能用於借款人的壹次固定資產投資活動。 5、 固定資產貸款的還款來源主要是借款人的稅後利潤、固定資產折舊，以及其他自有資金。 6、 固定資產貸款專業性強，管理過程復雜，對客戶經理的素質要求較高。
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