1、煙臺公積金個人住房貸款額度是45萬元，且不得超過所購建住房價值的壹定比例，公積金個人住房貸款長期限是30年，且貸款期限加上借款人借款時的年齡不能超過借款人的法定退休年齡後5年，二手房貸款不能超過所購房土地使用權的剩余使用年限。
2、以房產抵押發放的貸款，貸款期限不能超過所抵押房產的使用年限;用有價質押的，貸款期限長不能超過有價的到期日，若用不同期限的有價作質押，以距離到期日近者確定貸款期限。
3、在45萬元的貸款限額內，借款申請人及配偶實際可貸款額度需要同時滿足兩個條件：可貸款額度≤借款人與配偶公積金繳存基數之和×12月×可貸款年限×個人還貸能力系數;月還款額≤借款人與配偶實際收入之和÷2。