貸款有幾種。如果妳貸款給信譽好的人，他們壹定能還貸款。這叫正常貸款。帶給信譽不好的人，他們可能還不起貸款。這叫次級貸款，簡稱次級貸款。
由於次級貸款的申請人可能無法償還貸款，銀行要求他們在申請貸款之前有抵押品。這裏的抵押物壹般是房子。因為房子降價了，銀行收房不貸款相當於賠錢。這是次貸危機，正常的信貸不會產生危機。