貸款總額為40萬元。
還款總額為694534.33元。
支付利息294，534.33元。
貸款月數:300個月
月均還款2315.11元。
2.等額本息是指購房貸款的壹種還款方式，即在還款期內每月償還相同金額的貸款（包括本金和利息）。
每月還款額的計算公式如下:
【貸款本金×月利率×（1+月利率）還款月數】/【（1+月利率）還款月數-1】