壹般情況下，現房貸款需要先辦理房產證，因為房產證是房屋的合法所有權證明，銀行貸款給購房者時需要有房屋作為抵押物，而房產證是合法的抵押憑證之壹。在購房過程中，壹般會先簽訂購房合同並支付定金，然後辦理房屋的過戶手續，包括產權證、房產證等。壹旦房產證辦妥，購房者就可以使用房產證作為貸款的抵押物，向銀行申請貸款購房。
當然，在某些特殊情況下，銀行可能會考慮在房產證辦妥之前為購房者提供壹定的貸款服務，但這種情況較為罕見。購房者如果需要貸款購房，壹般建議等房產證辦妥後再向銀行申請貸款，以免出現不必要的風險。另外，房產證的辦理時間壹般為3個月左右，購房者可以提前咨詢相關部門和開發商了解辦證的具體流程和時間，以便做好貸款申請的準備。
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