專項貸款主要包括個人商用房貸款(以下簡稱商用房貸款)和個人經營設備貸款(以下簡稱設備貸款)。商用房貸款是指銀行向個人發放的用於定向購買或租賃商用房所需資金的貸款；設備貸款是指銀行向個人發放的，用於購買或租賃生產經營活動中所需設備的貸款，如光大銀行的個人工程機械按揭貸款。