為了便於理解，我們將二套房的認定條件分為以下三個部分:
壹是按揭貸款的套數由借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)決定；
二是以當地房地產管理部門根據房屋登記信息系統發布的家庭住房總面積為基礎，借款人家庭人均住房面積高於當地平均住房水平；
三是已使用住房公積金貸款購房，再向商業銀行申請住房貸款的家庭。