貸款過程中發現房產證後面寫著（交過戶費後土地性質變更為出讓）

國家土地管理局《劃撥土地使用權管理暫行辦法》（【1992】1號）第六條規定:“符合下列條件的，經市、縣人民政府土地管理部門批準，土地使用權可以轉讓、出租、抵押:

（壹）土地使用者是公司、企業、其他經濟組織和個人；

（二）有國有土地使用證；

（三）有地上建築物和其他附著物的合法產權證明；

（四）按照《條例》和本辦法的規定，簽訂土地使用權出讓合同，向當地市、縣人民政府交付土地使用權出讓金或者以轉讓、出租、抵押所得價款抵繳土地使用權出讓金。"

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