貸款利息的計算采用浮動利率計算，利息隨利率的調整而調整。當然，不管怎麽算，對支付的利息都沒有影響。會對調整後的利息產生影響。壹般銀行利率調整後，貸款未還部分的利率也進行調整。有三種形式:壹是銀行利率調整後，次年年初執行新調整的利率(工行、農行、建行房貸都是這樣)；二是整年調整，即每還款壹年調整執行新利率(中國銀行房貸就是這樣)；三是雙方約定，新的利率水平壹般在銀行利率調整後的當月執行。公積金貸款利率調整時間為每年1月1日。
無論基準利率如何調整，上浮(或下浮)的幅度不變，只是在新利率的基礎上上浮(或下浮)。