所需的程序是:
1.向貸款銀行申請提前還款。
2.銀行同意後，將還款款轉入銀行指定存折，支付因提前還款違反貸款約定的違約金。
3.銀行把錢全部收齊後，就進入內部程序。審核通過後，工作人員會出具已經還款的文件，連同房產證壹起，帶到房管局辦理註銷抵押登記。
4.房管局受理申請後，大概十五個工作日會註銷抵押登記，銀行工作人員會收回已經註銷的房產證，還給妳。
5.可以憑房產證辦理房產過戶手續。
時間取決於銀行的效率。壹般銀行內部申請審批需要兩個月左右。所以加起來大概要三個月