我的房子有貸款(商業貸款和住房公積金的組合貸款),這個房子想賣的話能出手嗎?具體怎麽個操作法呢

妳想賣的話是可以的，如果是通過中介賣房子的話，妳可以和中介商量，在中介是有墊資贖證的，當然這是需要費用的，還有壹種就是直接跟買家商量，先簽定買賣合同，然後買方給首期（這個首期就是用來還銀行貸款），等銀行把房產證給妳了，然後買方再把剩余的尾款給妳，同步去交易過戶。