抵押貸款需提供的材料:1、申請人及配偶身份證、戶口本原件及復印件(申請人及配偶不屬同壹戶籍的，需附結婚證)。2.購房協議原件。3.1房價款30%及以上的預付款收據原件及復印件。4.申請人家庭收入及相關資產證明，包括工資表、個人所得稅稅單、單位出具的收入證明、銀行存款證明等。5.開發商收款賬號為1份。貸款手續:1首先去銀行了解相關情況；2.持全部相關材料申請個人住房貸款；3然後接受銀行的審核，確定貸款額度；接下來可以辦理貸款合同，銀行會辦理保險；5 .辦理產權抵押登記和公證；最後剩下的就是銀行發放貸款，借款人按月還款，還清本息後的註銷登記。