外籍人士在中國是可以貸款買房的。同時也規定，外國人在中國不得以單位的名義購買住房，也就是說，只能以個人的名義在中國購房，不過外國人只能限購壹套住房。需要具備以下條件：
1、持有合法的戶口簿（不限本市）、身份證或營業執照，法人代表證明或合法居留證、護照。在當地購買銀行指定發展商的商品房（是指存量房）；?
2、在銀行開立存款專戶，存款余額不少於擬購住房款的30％；?
3、具有有效的購房合同，協議和其他證明文件；?
4、同意以購房合同項下的房屋物業作抵押；?
5、願意履行貸款合同的全部條款；?
6、銀行規定的其他條件。