?首先要明白杭州的住宅是限購的，杭州本地戶籍單身最多壹套住宅，家庭最多兩套；對於社保近三年連續兩年繳納的外地戶籍也是可以購房的，但是無論單身還是個人最多壹套。
?杭州的限購是認杭州房（包括下屬四縣市）以及全國貸款，外地有過貸款記錄在杭州都算得，貸款過壹次那算二套，首付最低六成，如果有過兩次貸款記錄的話，再次購房就需要全款了。
?所以上述情況是可以在杭州買房的，但是首付最低需要六成。