在深圳，金融機構要強化責任擔當，主動作為，加大對房地產市場發展的金融支持力度，落實支持房地產市場的壹攬子政策措施，進壹步加大銀企接力力度，積極發放樓宇交付擔保貸款，做好優質民營房地產企業債務融資服務，持續加大房地產信貸投放，做好貸款合理延期， 加大住房租賃金融支持力度，為房地產企業提供多元化融資服務，多措並舉促進房地產市場平穩健康發展。
會議要求，相關部門要迅速梳理兩個銀企問題清單，著力解決難點問題，加強政銀企對接，積極發揮“幾家公司”合力，加快政策落實，促進房地產市場平穩健康發展。
房地產抵押是指抵押人以其合法的房地產向抵押權人提供債務履行擔保而不轉移占有的行為。
債務人不履行債務時，抵押權人有權依法以拍賣抵押房地產所得的價款優先受償。房地產抵押應當持土地使用權證和房屋所有權證書辦理。
用於房地產抵押的土地使用權以劃撥方式取得。依法拍賣房地產後，抵押權人從拍賣所得中支付相當於應繳納的土地使用權出讓金的金額後，方可獲得優先受償。
法律依據
《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十條以劃撥方式取得土地使用權的，房地產轉讓應當按照國務院規定報有批準權的人民政府審批。
以劃撥方式取得土地使用權的，房地產轉讓審批時，有批準權的人民政府決定不辦理土地使用權轉讓手續的，轉讓人應當將房地產轉讓的土地收益上繳國家或者按照國務院的規定作其他處理。
第四十壹條房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同應當載明土地使用權的取得方式。
第四十二條房地產轉讓時，土地使用權轉讓合同規定的權利和義務隨之轉移。
第四十三條以出讓方式取得土地使用權的，房地產轉讓後，土地使用權的使用年限為原土地使用者的使用年限減去原土地使用權出讓合同約定的使用年限後的剩余使用年限。
第四十四條以出讓方式取得土地使用權的，受讓人在房地產轉讓後改變原土地使用權轉讓合同約定的土地用途的，必須經原轉讓人和市、縣人民政府城市規劃行政主管部門同意，簽訂土地使用權轉讓合同變更協議或者重新簽訂土地使用權轉讓合同，並相應調整土地使用權出讓金。
第五十二條房地產抵押合同簽訂後，土地上新建的房屋不屬於抵押財產。
抵押房地產需要拍賣時，土地上新增的房屋可以與抵押財產壹起依法拍賣，但抵押權人無權就新增房屋拍賣所得的收入優先受償。
第五十七條房地產中介服務機構包括房地產咨詢機構、房地產價格評估機構、房地產經紀機構等。
第五十八條房地產中介服務機構應當符合下列條件:
設立房地產中介服務機構應當向工商行政管理部門申請設立登記，領取營業執照後方可開業。
第五十九條國家實行房地產估價師資格認證制度。
第五章房地產權屬登記管理
在依法取得的房地產開發用地上建造房屋的，應當持土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房地產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房地產管理部門核實並頒發房屋權屬證書。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房地產管理部門申請房地產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記。經同級人民政府土地管理部門核實後，由同級人民政府更換或變更土地使用權證書。
第六十二條房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門登記。
因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理轉移登記。
第六十三條省、自治區、直轄市人民政府確定縣級以上地方人民政府由壹個部門主管房地產管理和土地管理的，可以制作、頒發統壹的不動產權證書，並依照本法第六十壹條的規定，將房屋所有權和房屋占用範圍內土地使用權的確認和變更分別記載於不動產權證書。
第六十四條違反本法第十壹條、第十二條規定，擅自批準出讓或者轉讓房地產開發用地使用權的，由其上級機關或者所在單位給予行政處分。
第六十五條違反本法第三十條規定，未取得營業執照從事房地產開發經營活動的，由縣級以上人民政府工商行政管理部門責令停止房地產開發經營活動，沒收違法所得，可以並處罰款。
第六十七條違反本法第四十條第壹款規定轉讓房地產的，由縣級以上人民政府土地管理部門責令補交土地使用權出讓金，沒收違法所得，可以並處罰款。
第六十九條違反本法第五十八條規定，未取得營業執照從事房地產中介服務的，由縣級以上人民政府工商行政管理部門責令停止房地產中介服務，沒收違法所得，可以並處罰款。
第七十條房地產開發企業沒有法律、法規依據收費的，由上級機關責令退回收取的款項；情節嚴重的，對直接責任人由其上級主管部門或者所在單位給予行政處分。
第七十二條在城市規劃區以外的國有土地上取得房地產開發用地的土地使用權，從事房地產開發和交易活動，實施房地產管理，參照本法執行。